NOTICIAS

• Solicita un garante o fiador
  Un respaldo adicional asegura el cumplimiento del contrato.

• Pide depósito en garantía
  Esto cubre posibles incumplimientos o daños en el inmueble.

• Establece contrato claro y detallado
  Incluye fechas de pago, penalidades y condiciones específicas.

• Ofrece métodos de pago fáciles
  Transferencias, apps o pagos en línea facilitan la puntualidad.

• Define recordatorios automáticos
  Enviar avisos antes de la fecha evita retrasos por olvido.

• Negocia pagos anticipados
  Cobrar por semestre o trimestre reduce riesgos de morosidad.

• Evalúa historial y referencias
  Solicita referencias académicas o personales para mayor seguridad.

• Incluye cláusulas de penalización
  Multas por retraso incentivan el pago puntual.

• Mantén comunicación constante
  Un trato cordial y abierto ayuda a resolver problemas antes de que ocurran.

• Ofrece incentivos por puntualidad
  Pequeños descuentos o beneficios motivan el cumplimiento.

• Revisa la ubicación y accesos
  Asegúrate de que la propiedad esté cerca de vías seguras y que el acceso sea fácil en todas las temporadas. Esto evita problemas de movilidad y aumenta el valor.

• Evalúa servicios básicos y conectividad
  Confirma que haya agua, electricidad y señal de internet. Una casa de campo cómoda necesita servicios esenciales para disfrutarla plenamente.

• Analiza el terreno y proyección futura
  Verifica la calidad del suelo, riesgos naturales y posibilidad de ampliación. Esto garantiza una inversión segura y con potencial de valorización.

• Ubicación y entorno
  Verifica que la zona sea segura, con acceso a servicios, transporte y áreas verdes. La ubicación influye en la calidad de vida y valorización.

• Calidad de construcción
  Revisa materiales, acabados y certificaciones del constructor. Una buena calidad evita gastos futuros en reparaciones.

• Distribución y funcionalidad
  Asegúrate de que los espacios se adapten a tus necesidades actuales y futuras. Piensa en comodidad y practicidad.

• Servicios y amenidades
  Confirma que cuente con agua, electricidad, internet y, si aplica, áreas comunes como parques o seguridad privada.

• Costos adicionales
  Considera impuestos, mantenimiento y gastos de escritura. No solo pienses en el precio de compra, sino en el costo total.

Acqua Gardens – Guayaquil

• Fecha de término proyectada: Primer semestre de 2025. [trivo.com.ec]

• Precios estimados a la venta: Desde aproximadamente USD 107 000, según el tipo de unidad (1, 2 o 3 dormitorios). [trivo.com.ec], [corporacio...ordova.com]

• Inversión y alcance: Proyecto de uso mixto con 5 torres residenciales (12 – 18 pisos), 2 torres de oficinas y un centro comercial de 15 000 m². La inversión total asciende a USD 144 millones, con primera fase valuada en USD 77,7 millones

Legacy – Quito

• Inicio de obra: 12 de julio de 2025. [confirmado.net], [eloficial.ec]

• Fecha estimada de entrega: Diciembre de 2027, un plazo de 36 meses. [elnuevotiempo.com], [vistazo.com]

• Precios de venta: Las unidades inician en USD 70 000, con opciones superiores según tamaños y amenidades (hasta USD 130 000). [proyectolegacy.com], [elnuevotiempo.com]

• Inversión y diseño: Proyecto de USD 8,5 millones, se compone de 125 unidades y 4 locales comerciales. Incluye amenidades como piscina infinity, spa para mascotas, gimnasio, coworking y más, en un edificio de 10 700 m² y 900 m² de áreas comunes.

En septiembre de 2025, el Ministerio de Trabajo emitió el Acuerdo Ministerial MDT‑2025‑122, aprobando un Reglamento de Seguridad en el Trabajo y Prevención de Riesgos Laborales para el sector de la construcción. Esta normativa, publicada en el Registro Oficial, establece obligaciones claras para empleadores y contratistas: desde realizar estudios y planes de seguridad laboral en la fase de diseño, proveer equipos de protección personal certificados, hasta formar brigadas de emergencia y contar con personal técnico capacitado. Su objetivo es alinear al país con estándares internacionales y reducir la siniestralidad en el rubro. [lexis.com.ec], [vivancoyvivanco.com]

Por otro lado, el MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA (MIDUVI) emitió en mayo de 2025 el Acuerdo Ministerial MIDUVI‑2025‑0007‑A, que regula los mínimos habitacionales y urbanísticos para proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS). Esta norma establece requisitos obligatorios en diseño arquitectónico, accesibilidad universal, eficiencia energética, sostenibilidad y espacios públicos, vinculando dichos estándares al Código Orgánico de Ordenamiento Territorial (COOTAD) y la Ley de Vivienda de Interés Social. [es.linkedin.com]

Además, el país avanza en la actualización de la Norma Ecuatoriana de la Construcción (NEC), específicamente en su capítulo de Eficiencia Energética. Esta actualización, impulsada por MIDUVI y apoyada por el proyecto CEELA, busca reducir el consumo de energía en edificaciones mediante nuevas exigencias para la envolvente térmica, ventilación pasiva y etiquetado energético, todo en el marco de compromisos ambientales y climáticos del Ecuador. [proyectoceela.com]

Estas reformas reflejan un esfuerzo integral por mejorar la seguridad laboral, la calidad de la vivienda social y la eficiencia energética en la construcción ecuatoriana.

• Ubicación estratégica
  Elige un lugar cercano a servicios esenciales como supermercados, transporte público y hospitales. Esto garantiza comodidad y valor a largo plazo.

• Seguridad del entorno
  Verifica que la zona sea segura y cuente con vigilancia o sistemas de control de acceso. La tranquilidad es clave para tu bienestar.

• Distribución funcional
  Asegúrate de que los espacios estén bien aprovechados y se adapten a tus necesidades. Una buena distribución mejora la calidad de vida.

• Estado del inmueble
  Revisa acabados, instalaciones eléctricas y sanitarias. Evitar reparaciones costosas te ahorra tiempo y dinero.

• Proyección de valorización
  Investiga el desarrollo del sector y proyectos futuros. Un área en crecimiento aumenta el valor de tu inversión.